+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

С января 2017 года в россии создан государственный компенсационный фонд долевого строительства

Настоящий Федеральный закон определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства. Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" далее - Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства создания многоквартирных домов и или жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости для строительства создания многоквартирных домов и или жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков. Фонд создается путем преобразования некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", которая создана в организационно-правовой форме фонда и учредителем которой является Российская Федерация в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации о защите прав граждан - участников долевого строительства, и является ее правопреемником. Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия:. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Компенсационный фонд долевого строительства. Комментарии юриста

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства официальный

Изменения в Федеральный закон от В сложных экономических условиях возрастает риск появления недостроенных объектов, поэтому необходимо создать новые механизмы защиты инвесторов. Закон о долевом строительстве в своей изначальной редакции не смог предоставить дольщикам абсолютной гарантии получения жилья либо возвращения вложенных средств.

Не удалось изменить ситуацию и с принятием последних нововведений в году, которыми устанавливались более жесткие требования к страховым компаниям, выдававшим гарантии застройщикам.

На сегодняшний день десятки домов остаются недостроенными, список "обманутых дольщиков" сокращается медленно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! На первичном рынке жилья по-прежнему многое зависит от самого покупателя, от его способности внимательно подойти к выбору застройщика, собрать информацию и провести необходимую проверку.

Последние изменения законодательства направлены на комплексную защиту интересов покупателей, они отражают общую тенденцию снизить риски участников долевого строительства. По сути, нынешние поправки - это реформа Закона о долевом строительстве.

Изменения внесены почти в каждую статью существующего закона: в нем устанавливаются требования к информационной открытости застройщика, к финансовой устойчивости строительной компании, вводится дополнительный механизм финансирования строительства, а также предусмотрено создание компенсационного фонда, из которого обманутые дольщики смогут получить средства для достройки дома.

Самой важной новацией стало установление минимального размера уставного капитала компании-застройщика. Такая мера призвана убрать неустойчивых в финансовом плане застройщиков.

Теперь минимальный размер уставного капитала должен составлять около 4 процентов от стоимости строящегося объекта; если капитал меньше, то застройщик не может привлекать для строительства деньги граждан. Так что теперь фирмы, которые имеют чисто формальный уставной капитал, составляющий смехотворную сумму в рублей, вообще не смогут приступить к возведению жилых домов. Ожидается, что это позволит освободить рынок от компаний-однодневок, не способных обеспечить инвесторам гарантии возвращения вложенных средств.

Требования о минимальном размере уставного капитала будут предъявляться к застройщикам с 1 июля года. Застройщик не может привлекать деньги дольщиков, если в отношении него начата процедура банкротства или принято решение о ликвидации. Если строительная фирма значится в реестре недобросовестных подрядчиков, если компания не уплатила налоги или имеет задолженность по другим платежам в бюджет.

Существенным изменениям подверглись требования к размещению застройщиком информации о своей деятельности в сети Интернет. На сайте застройщика в отношении объектов недвижимости, на которые привлекаются средства граждан, должны быть размещены следующие документы:. Раскрытие информации предполагает также размещение на сайте фирмы-застройщика образца договора с гражданами и опубликование фотографий на всех этапах строительства.

Доступ к ней не может быть затруднен необходимостью регистрации на сайте либо взиманием платы. При этом застройщик получает средства с таких счетов только при условии завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Само же строительство осуществляется под контролем банка. Внесенные в Закон о долевом строительстве изменения коснулись и условий самого договора долевого участия.

Так, например:. Документ содержит информацию о правилах использования жилья, об элементах отделки, инженерно-техническом обеспечении;. Вступило в силу с 1 января года и важное правило в отношении устранения недостатков в объекте долевого строительства. Теперь участник долевого строительства будет вправе предъявить иск об устранении недостатков в суд к застройщику при условии, что недостатки выявлены в пределах гарантийного срока.

Кроме того, застройщик во внесудебном порядке обязан устранить такие недостатки в срок, согласованный с участником долевого строительства. Иск предъявляется в суд в случае отказа застройщика от устранения недостатков. Гарантийный срок объекта долевого строительства составляет 5 пять лет. Этот срок исчисляется с даты передачи объекта. Таким образом, чтобы предъявить иск, участник долевого строительства должен принять объект, подписав передаточный акт.

Закон о долевом строительстве был дополнен статьей Застройщик до заключения договора с первым дольщиком будет обязан перечислить в фонд взнос в размере одного процента планируемой стоимости строительства объекта.

Средства компенсационного фонда могут быть использованы в качестве возмещения гражданам-дольщикам в случае банкротства застройщика, а также могут передаваться в качестве финансовой помощи новому застройщику, принявшему права и обязанности обанкротившегося застройщика.

Для того чтобы у участников рынка была возможность перестроиться, изменения вводятся постепенно, в несколько этапов. Большинство положений нового закона вступило в силу с 1 января года. Требования к размеру уставного капитала застройщика, положения о счетах эскроу и поручительстве заработали с 1 июля года.

Норма о создании компенсационного фонда в сфере долевого строительства начинает действовать с момента принятия соответствующего закона. Новые требования касаются только объектов, первые договоры долевого участия в строительстве по которым будут зарегистрированы Росреестром после 1 января года. Изменения, внесённые в Закон о долевом строительстве, направлены на устранение с рынка жилой недвижимости недобросовестных застройщиков. Соответственно, не должно быть и дольщиков, чьи права попраны, а надежды оказались обмануты.

Светлана Чебакова,. Управления Росреестра. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Оно было дано на Госсовете по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности , который состоялся 17 мая года, на фоне неэффективного механизма страхования ответственности застройщиков перед дольщиками.

Создание Фонда защиты прав дольщиков по сути является тем же страхованием, но обладая статусом государственной структуры Фонд призван обеспечить уверенность и государства, и дольщиков в окончании строительства или компенсации убытков дольщиков от недобросовестных застройщиков. Как следует из закона, средства фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих средства дольщиков.

Застройщики уплачивают обязательные отчисления взносы в компенсационный фонд единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства. Федеральным законом от Согласно проекту, разработанному Минстроем России, с 1 января года застройщики, привлекающие средства участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", станут осуществлять обязательные отчисления взносы в Фонд единого института развития в отношении многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января года.

Предполагается, что размер взносов будет составлять один процент от планируемой стоимости строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Взносы будут уплачиваться единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства. Предусматривается, что средства компенсационного фонда будут использоваться на выплату возмещения участникам долевого строительства, предоставление займов застройщику, который станет приобретателем имущества обанкротившегося застройщика, либо для помощи в целях завершения строительства объектов и исполнения обязательств по передаче жилых помещений в указанных объектах участникам долевого строительства.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Участие в долевом строительстве — это не только реальная возможность стать обладателем заветных квадратных метров, но серьезный риск пополнить ряды обманутых дольщиков. Вопросам повышения надежности рынка долевого строительства в последние годы уделяется особое внимание государства, всерьез волнуют эти вопросы и страховое сообщество.

Что еще необходимо сделать для эффективной защиты дольщиков, какие меры необходимы для повышения ответственности застройщиков? Об этом в Москве журналистам рассказали ведущие отраслевые эксперты. Президент Всероссийского союза страховщиков СРО ВСС , член Общественной палаты России, президент Национального Союза страховщиков ответственности, член Совета при президенте РФ по содействию и развитию институтов гражданского общества и правам человека Игорь Юргенс напомнил, что ситуации, когда фирмы-однодневки, собирают деньги и исчезают, к сожалению, не редкость до сих пор.

В настоящий момент сумма задолженностей перед участниками долевого строительства, так и не дождавшимися своих квартир, составляет более миллиардов рублей. В народе его называют — компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое?

Кого это должно обрадовать? Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков — то есть участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах. Ведь основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по договорам долевого участия ДДУ , в случае банкротства Застройщика.

С 20 октября года в отношении новых объектов строительства то есть запущенных после этой даты каждый Застройщик, привлекающий деньги по договорам долевого участия ДДУ , обязан делать взносы в государственный компенсационный фонд долевого строительства. Неуплата такого взноса будет являться основанием для приостановки регистрации ДДУ.

Размер взноса может быть изменен только федеральным законом. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Vashadvocat24 интернет-журнал для собственников. С января года в россии создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. Настоящий Федеральный закон определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства.

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" далее - Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства создания многоквартирных домов и или жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости для строительства создания многоквартирных домов и или жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

Фонд создается путем преобразования некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", которая создана в организационно-правовой форме фонда и учредителем которой является Российская Федерация в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации о защите прав граждан - участников долевого строительства, и является ее правопреемником.

За первый год работы Фонд защиты прав дольщиков, созданный по поручению президента, собрал с девелоперов 4,6 млрд рублей. С января года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства.

Просмотров: novoselye В народе его. Материалы из раздела Уголовно-процессуальное право. Как оплатить больничный бабушке по уходу за внуком. Как называется нарушение правил дорожного движения. Ответственность за неисполнение гарантийных обязательств по 44 фз. Закон выпустившийся первенцам с 1 января Акт о протечке крыши арендованного образец. Образец письма угд по выявленным нарушениям. Комментарии 1.

Ваш комментарий появится после проверки. Тему о евроблядях считаю более интересной, чем о евробляхах! Вот такое вот моё мнение. Новое в разделе. При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис.

Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет.

С января 2017 года в россии создан государственный компенсационный фонд долевого строительства

Участие в долевом строительстве — это не только реальная возможность стать обладателем заветных квадратных метров, но серьезный риск пополнить ряды обманутых дольщиков. Вопросам повышения надежности рынка долевого строительства в последние годы уделяется особое внимание государства, всерьез волнуют эти вопросы и страховое сообщество. Что еще необходимо сделать для эффективной защиты дольщиков, какие меры необходимы для повышения ответственности застройщиков? Об этом в Москве журналистам рассказали ведущие отраслевые эксперты. Президент Всероссийского союза страховщиков СРО ВСС , член Общественной палаты России, президент Национального Союза страховщиков ответственности, член Совета при президенте РФ по содействию и развитию институтов гражданского общества и правам человека Игорь Юргенс напомнил, что ситуации, когда фирмы-однодневки, собирают деньги и исчезают, к сожалению, не редкость до сих пор.

Компенсационный фонд обособляется от иного имущества Фонда. По.

Ежедневно - главные события дня. Еженедельно - дайджест самых интересных событий за неделю. С января года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. В народе его еще называют — компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по Договорам долевого участия ДДУ , в случае банкротства Застройщика. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

С января года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков — то есть С января года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков — то есть В народе его еще называют — компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Ведь основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по Договорам долевого участия ДДУ , в случае банкротства Застройщика.

В народе его называют — компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое?

Федеральным законом от Согласно проекту, разработанному Минстроем России, с 1 января года застройщики, привлекающие средства участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", станут осуществлять обязательные отчисления взносы в Фонд единого института развития в отношении многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января года. Предполагается, что размер взносов будет составлять один процент от планируемой стоимости строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Взносы будут уплачиваться единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства. Предусматривается, что средства компенсационного фонда будут использоваться на выплату возмещения участникам долевого строительства, предоставление займов застройщику, который станет приобретателем имущества обанкротившегося застройщика, либо для помощи в целях завершения строительства объектов и исполнения обязательств по передаче жилых помещений в указанных объектах участникам долевого строительства.

Изменения в Федеральный закон от В сложных экономических условиях возрастает риск появления недостроенных объектов, поэтому необходимо создать новые механизмы защиты инвесторов. Закон о долевом строительстве в своей изначальной редакции не смог предоставить дольщикам абсолютной гарантии получения жилья либо возвращения вложенных средств. Не удалось изменить ситуацию и с принятием последних нововведений в году, которыми устанавливались более жесткие требования к страховым компаниям, выдававшим гарантии застройщикам. На сегодняшний день десятки домов остаются недостроенными, список "обманутых дольщиков" сокращается медленно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

С января года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. Просмотров: novoselye В народе его.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: К чему приведёт отмена долевого строительства
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. keceabla

    20 ндс считали?

  2. Василий

    Ну наконец-то идём в Европу! Теперь только появилась девушка сразу к нотариусу с распиской и свидетелями!

  3. Таисия

    И ютубу спасибо за предложку. сам бы не запросил в поиске

  4. tecvaigeame70

    Не так страшна налоговая как кондуктор-контролер в трамвае

  5. ragconi

    А имею ли я право сам вести видиосъемку во время обыска?